黄埔宏岗村旧改规划出炉,有望迎来三甲市十二医院

摘要:北京时间20190813关于【黄埔宏岗村旧改规划出炉,有望迎来三甲市十二医院】的具体情况和说明,让www.bestbusinessmachines.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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黄埔区宏岗旧村改造项目规划出炉,中小学、商业、医院、公园等等统统都有,村民有福了。

8月9日,黄埔区官网公布《黄埔区笔岗社区宏岗旧村改造项目(黄埔AG0233、AP0707规划管理单元)控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示》。

黄埔区宏岗村东至比村大路,西至丹水坑路,南至广深沿江高速,北至宏明路,拟改造范围面积约39公顷。

按照公示所示,宏岗旧村改造项目,将在南边规划建设大批量住宅(黄色,R2),商业用地(大红色,B1/B2)分布在中间,工业用地(淡红、深红,M1/M2)主要集中在北边,两者互不影响。

此外,从这次的公示中还可看到,宏岗旧村还规划有中小学用地(橙色,A33)、医疗卫生用地(粉红,A5)、文化设施用地、公园绿地等。可以想象,未来这里又将是一个功能齐全的大社区。

值得一提的是,宏岗旧改控规图中的医疗卫生用地,将建一所三甲综合医院。据黄埔观察了解,该位置正是此前公布的广州市医科大学第十二人民医院地块。

根据此前第十二人民医院规划公示图,医院位于黄埔区东部、广深沿江高速北侧,临近丹水坑风景旅游区。地块面积约10.3公顷。如下图所示:

医院地块目前现状

据了解,市十二医院是以一家以职业病防治为主的三甲综合医院。2012年11月21日市长办公会提出,市十二医院迁址黄埔,以优化医疗资源布局。根据规划,新院总规模约800床,同时统筹考虑征地返还留用地。

宏岗旧村地理区位优越。距离地铁13号线南岗站约1.4公里,目前13号线已经开通,可直达新塘交通枢纽,也可与5号线换乘,通往珠江新城。

目前,宏岗村现有户籍居民不足2000人。所以,走进宏岗村,最大的感受就是:这个村的人也太少了点吧。空荡的大街,不少店铺都拉闸关门,招租信息四处可见。

不过,居住在宏岗的人口却已达上万。其中,外来人口是本村人的五倍。

目前,村内多为村民自建房,前期缺少统一规划,房屋密度大,居民出行不便,甚至还导致消防、污水、治安等都成了大问题。

据宏岗城市更新有关工作人员介绍,由于周边工厂陆续迁走,宏岗村近几年外来务工人员也随之迁移之迁移,不少村民的出租屋都不能获得好收益,加之村里环境较为破旧杂乱,因此村民们的改造意愿较为强烈。

据了解,宏岗村民的自建房出租收益普遍较低,一个套间普遍仅仅几百元租金。对比之下,旧改后的回迁高档住宅所得租金收益有望大幅提升。

宏岗村周边有笔岗工业区和三保工业区等厂区。在附近转了一圈,发现村里的环境的确不尽人意,各个厂区不断有货车进进出出,大老鼠也在马路上大摇大摆,丝毫不怕人。

据宏岗更新改造官方显示,早在2018年国庆前,《宏岗旧村改造补偿安置方案》表决率突破80%。

由于村民旧改意愿强烈,据宏岗城市更新接待中心的工作人员介绍,去年国庆期间发起的旧改投票奖励活动,一千多万奖励金仅一周就被村民领走。

另据珠光集团官微信息,早在2018年6月,笔岗社区宏岗村领导就来访珠光集团参观潭村项目,汲取相关经验。由此可见,宏岗旧村改造或由珠光集团操刀。

文章来源:黄埔观察


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